■「現物不動産」は、アパートやマンション、オフィスビ
ルなどを建築もしくは購入し、家賃収入やテナント料など
を得る投資方法です。
「不動産投資」の中では「直接投資」というジャンルに分
類され、物件を様々な形で活用できるのが特徴になりま
す。
賃貸として人に貸したり、テナントとして活用するなど、
用途を自由に決めることが可能です。
投資には、自分が持っている不動産を貸し出したり、ロー
ンを組んで不動産を購入するという方法があります。
通常は、「不動産投資ローン」を利用して購入する人が多
いため、投資のリスクが高くなります。
具体的には空室が多いと月々の返済が滞り、その不動産を
担保として銀行に取り上げられてしまう場合があります。
売却しようとしても売り手が見つかるまでに、時間がかか
ることがあります。
